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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 4 novembre 2003. Approvazione di un programma costruttivo nel comune di San Gregorio di Catania.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 6 aprile 1981, n. 6 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 28 gennaio 1986, n. 1;
Vista la legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Vista la legge regionale 19 maggio 2003, n. 7, art. 41;
Vista la nota n. 8167 del 15 maggio 2003, con la quale il comune di San Gregorio di Catania ha trasmesso il programma costruttivo delle cooperative edilizie Az Verde-Malè-Linea-Daniela-Papillon-Vittoria II, per l'esa me assessoriale, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Vista la delibera commissariale n. 1 del 25 marzo 2003, con la quale è stato adottato detto programma;
Vista la nota n. 19156 del 27 settembre 2000, con la quale l'ufficio del Genio civile di Catania ha reso il parere, ai sensi dell'art. 13 della legge 2 febbraio 1964, n. 74;
Visto il parere igienico-sanitario, in data 5 dicembre 2001, dell'Azienda unità sanitaria locale n. 3 di Catania;
Vista la nota n. 3014/I del 24 maggio 2000, con cui la Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Catania ha reso il nulla osta, ai sensi dell'art. 151, 2° comma, del decreto legislativo n. 490 del 29 ottobre 1999;
Vista la nota n. 7719 del 25 ottobre 2000 della Provincia regionale di Catania;
Vista la nota n. 15399 del 17 ottobre 2003 del servizio edilizia pubblica del comune di San Gregorio di Catania;
Visti gli atti e gli elaborati pervenuti;
Premesso che:
- il programma costruttivo di che trattasi riguarda la realizzazione di n. 89 alloggi sociali con le caratteristiche tipologiche prescritte dalla legge regionale 79/75 e dalla legge n. 457/78;
- l'intervento costruttivo ricade in zona destinata a verde agricolo dal vigente programma di fabbricazione, con vincoli decaduti, ed in zona C3-edilizia residenziale sovvenzionata e convenzionata-dal piano regolatore generale, adottato con delibera commissariale n. 1 del 16 maggio 2002, e trasmesso a questo Assessorato;
- in data 4 agosto 2003 è pervenuto a questo Assessorato un esposto-osservazione da parte della ditta Vittoria Paternò del Toscano, relativamente alla presunta individuazione di un bosco, e del relativo vincolo di inedificabilità, all'interno del quale ricadrebbe parzialmente l'intervento previsto dal programma costruttivo di che trattasi;
- il Consiglio regionale dell'urbanistica con il voto n. 240 del 25 settembre 2003, relativo all'esame del piano regolatore generale, nulla ha rilevato avverso la suddetta previsione di zona ed, inoltre, ha precisato che non sussistono le condizioni per la individuazione di un bosco, ai sensi delle vigenti norme;
- l'intervento costruttivo interessa un'area con superficie pari a mq. 37310, ove è prevista la realizzazione di un volume edilizio di mc. 36.696, con una densità fondiaria di 1,48 mc/mq. ed una capacità insediativa pari a 367 abitanti;
- la dotazione di spazi pubblici previsti, ai sensi dell'art. 3 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, ammonta a mq. 7556, suddivisi in verde attrezzato (mq. 1757), attrezature collettive (mq. 4380) ed a parcheggi (mq. 1419);
Visto il parere n. 61 del 29 ottobre 2003 del servizio 4/dipartimento regionale urbanistica di questo Assessorato che si riporta:
"...Omissis...
"Alla luce degli atti e degli elaborati esaminati, considerato che:
1) la procedura amministrativa adottata è regolare, ai sensi di legge;
2) il programma costruttivo interessa un'area ricadente in zona destinata ad interventi di edilizia residenziale sovvenzionata ed agevolata dal piano regolatore generale adottato sul quale il CRU ha espresso parere favorevole con voto n. 240 del 25 settembre 2003;
3) nell'area interessata dal programma costruttivo non sussistono le condizioni per la individuazione di un bosco, ai sensi della vigente normativa, giusto quanto precisato dal CRU con voto n. 240 del 25 settembre 2003;
4) il programma costruttivo è munito dei pareri favorevoli di massima dell'ufficio del Genio civile, della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali e della Provincia regionale di Catania, nonchè del parere favorevole della U.S.L. n. 3 competente per territorio;
5) la dotazione di spazi pubblici prevista dal programma costruttivo in questione soddisfa il fabbisogno minimo prescritto dall'art. 3 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444;
6) risulta rispettata la distanza, prescritta dal decreto legislativo n. 285/92, delle costruzioni dalla S.P. 114;
7) l'intervento costruttivo in questione risulta essere compatibile con l'assetto urbanistico del comune di San Gregorio di Catania.
Per quanto sopra considerato lo scrivente servizio 4/DRU esprime il parere che il programma costruttivo delle cooperative edilizie Az Verde-Malè-Linea-Daniela-Papillon-Vittoria II, adottato con delibera commissariale n. 1 del 25 marzo 2003, ai fini della realizzazione di n. 89 alloggi sociali, sia meritevole di approvazione, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22, con le prescrizioni contenute nella nota n. 7719 del 25 ottobre 2000 della Provincia regionale, nella nota n. 3014/I del 24 maggio 2000 della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali e nella nota n. 19156 del 27 settembre 2000 dell'ufficio del Genio civile. Si precisa che in sede di concessione edilizia venga vincolata a parcheggio privato un'area complessiva non inferiore ad 1/10 del volume totale di progetto, ai sensi dell'art. 18 della legge n. 765/67, così come modificato dall'art. 2, 2° comma della legge n. 122/89."
Ritenuto di poter condividere il parere n. 61 del 29 ottobre 2003, del servizio 4 del dipartimento regionale urbanistica;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22, è approvato il programma costruttivo delle cooperative edilizie Az Verde-Malè-Linea-Daniela-Papillon-Vittoria II, per la realizzazione di n. 89 alloggi sociali nel comune di San Gregorio di Catania, adottato con delibera commissariale n. 1 del 25 marzo 2003, con le prescrizioni contenute nella nota n. 7719 del 25 ottobre 2000 della Provincia regionale di Catania, nella nota n. 3014/I del 24 maggio 2000 della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali e nella nota n. 19156 del 27 settembre 2000 dell'ufficio del Genio civile di Catania e con la precisazione di cui al parere n. 61 del 29 ottobre 2003 del servizio 4 del dipartimento regionale urbanistica.
Ai sensi dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale 6 aprile 1981, n. 86, l'area relativa al programma costruttivo deve essere espropriata ed utilizzata entro il termine di anni due.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono gli allegati i seguenti atti ed elaborati:
1) delibera commissariale n. 1/03 del 25 marzo 2003;
2) nota n. 3014/I del 24 maggio 2000 della Soprintendenza ai beni culturali ed ambientali di Catania;
3) nota n. 19156 del 27 settembre 2000 dell'ufficio del Genio civile di Catania;
4) nota n. 7719 del 25 ottobre 2000 della Provincia regionale di Catania;
5) parere n. 61 del 29 ottobre 2003 del servizio 4, dipartimento regionale urbanistica;
6) relazione tecnica, tav. 1;
7) planimetria di rilevo e stralci strumenti urbanistici, tav. 2;
8) planimetria generale, tav. 3;
9) zonizzazione, tav. 4;
10) planovolumetrico e sezioni, tav. 5;
11) profilo stradale e sezioni tipo, tav. 6;
12) relazione idrologica-idraulica, tav. 7;
13) particolari costruttivi, tav. 8;
14) opere di urbanizzazione primaria, tav. 9;
15) documentazione fotografica, tav. 10;
16) individuazione e localizzazione degli interventi, tav. 11;
17) norme di attuazione, tav. 12;
18) relazione d'esproprio, tav. 13;
19) piano particellare d'esproprio, tav. 14;
20) elenco ditte, tav. 15;
21) computo metrico-estimativo, tav. 16;
22) schema di convenzione, tav. 17.
Art. 3
Il comune di San Gregorio di Catania è onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto.
Art. 4
Il presente decreto verrà pubblicato integralmente, con esclusione degli allegati, nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 4 novembre 2003.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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