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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 15 maggio 2007. Approvazione di variante allo strumento urbanistico del comune di Torretta.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Viste le leggi nazionali e regionali regolanti la materia urbanistica e, in particolare, l'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001;
Visto l'art. 9 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il decreto n. 4 del 7 gennaio 1972, con il quale è stato approvato il P.d.F. del comune di Torretta;
Visto il foglio prot. n. 17794 del 20 dicembre 2006, a firma del responsabile dell'area tecnica, con il quale il comune di Torretta ha trasmesso il progetto per la realizzazione del centro di aggregazione sociale in variante allo strumento urbanistico generale vigente, ai sensi dell'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001;
Vista la nota assessoriale prot. n. 19768 del 12 marzo 2007, con la quale sono stati richiesti al comune atti ed elaborati integrativi;
Visto il foglio n. 4951 del 5 aprile 2007, acquisito al prot. di questo ufficio con il n. 27344 dell'11 aprile 2007, con il quale il comune ha trasmesso quanto richiesto con la superiore nota n. 19768/07;
Vista la delibera della commissione straordinaria assunta con i poteri del C.C. n. 32 del 12 dicembre 2006, avente per oggetto: "Centro di aggregazione - Approvazione progetto esecutivo";
Vista la delibera della commissione straordinaria assunta con i poteri del C.C. n. 8 del 5 aprile 2007, avente per oggetto: "Progetto per la realizzazione di un centro di aggregazione sociale - Presa d'atto";
Vista la certificazione del 5 aprile 2007, a firma del segretario generale comunale, attestante l'avvenuta sottoscrizione degli atti ed elaborati del progetto in variante da parte dello stesso e dei componenti della commissione straordinaria, in ottemperanza alle disposizioni di cui all'art. 186 dell'O.R.EE.LL.;
Vista la dichiarazione del 5 aprile 2007, a firma del capo area tecnica, attestante i vincoli a cui è sottoposta l'area interessata dal progetto;
Visto il parere favorevole con raccomandazioni e prescrizioni, prot. n. 6446 del 22 marzo 2007, sez. D, gruppo geologi, rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Palermo ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visto il parere n. 11 del 27 aprile 2007, espresso, ai sensi dell'art. 9 della legge regionale n. 40/95, dall'unità operativa 3.1/D.R.U. di questo Assessorato, che di seguito parzialmente si trascrive:
"....Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Torretta in atto è dotato di un P.d.F. approvato con decreto n. 4 del 7 gennaio 1972;
- con deliberazione della commissione straordinaria assunta con i poteri del C.C. n. 32 del 12 dicembre 2006, è stato approvato in variante allo strumento urbanistico vigente, ai sensi e per gli effetti dell'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001, il progetto esecutivo del centro di aggregazione sociale;
- con deliberazione della commissione straordinaria assunta con i poteri del C.C. n. 8 del 5 aprile 2007, è stato preso atto del parere reso dall'ufficio del Genio civile in data 22 marzo 2007;
- l'amministrazione comunale di Torretta ha acquisito al patrimonio pubblico, giusto decreto dell'Agenzia del demanio n. 222 del 24 gennaio 2005, l'immobile confiscato identificato in catasto al foglio n. 7, particelle nn. 160 e 195, iscritto con successivo frazionamento catastale alla particella n. 1372 del foglio n. 7;
- il progetto ha ottenuto il parere favorevole di approvazione in linea tecnica, espresso ai sensi dell'art. 7bis della legge n. 109/94, come modificata dalla legge regionale n. 7/2002 e successive modifiche ed integrazioni;
- il progetto ha ottenuto il parere favorevole a condizioni dal punto di vista igienico-sanitario dall'Azienda unità sanitaria locale n. 6 - dip. di prevenzione, area dipartimentale igiene e sanità pubblica, U.O. di prevenzione n. 8 di Carini.
Come riportato dall'atto deliberativo, l'attuale destinazione del fondo è a verde agricolo.
A seguito di una convenzione stipulata nell'ambito del programma operativo "Sicurezza per lo sviluppo del Mezzogiorno d'Italia" tra il Ministero dell'interno ed alcuni comuni del palermitano e del trapanese, al comune di Torretta è stato concesso un finanziamento per la realizzazione di un centro di aggregazione sociale attraverso il recupero della struttura esistente.
Poiché l'immobile confiscato, costruito in violazione alle norme urbanistiche ed edilizie vigenti, in seguito agli accertamenti effettuati per verificarne le condizioni di sicurezza per un eventuale adeguamento strutturale, è risultato inidoneo alla nuova destinazione pubblica conferita ed essendo elevati i costi prospettati per l'adeguamento strutturale ed il completamento dell'edificio rispetto all'importo del finanziamento concesso, è stato deciso di procedere alla completa demolizione del fabbricato ed alla costruzione di una nuova struttura concepita secondo le vigenti norme sulla sicurezza.
Da quanto riportato nella relazione tecnica allegata al progetto, la nuova costruzione, per le condizioni orografiche del terreno, è stata progettata su due livelli: un piano completamente fuori terra destinato ad uffici accessibile direttamente dalla strada pubblica attraverso una piccola corte posta su fronte e un piano seminterrato, destinato ad archivio posto a quota -3.00 ml., accessibile dalla scala ricavata sul fronte dell'ingresso.
Dati di progetto:
- volume 770.31 mc.;
- superficie da destinare a parcheggio Ž 1/10 del volume = 77,03 mq.
Considerato che:
- sotto il profilo procedurale non si ha nulla da rilevare.
- l'ufficio del Genio civile ha espresso parere favorevole;
- l'area in cui ricade il progetto non è interessata da vincoli di tutela di cui al decreto legislativo n. 42/2004 e vincoli relativi a zone di protezione speciale (Z.P.S.) e siti d'importanza comunitaria (S.I.C.);
- che l'opera così come proposta non è conforme a quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente perché l'attuale destinazione del fondo è a verde agricolo;
- l'opera è inserita nel piano triennale OO.PP. 2006/2008, approvato con delibera della commissione straordinaria n. 4 del 30 marzo 2006 e successiva n. 20 del 24 agosto 2006:
- la variante urbanistica è finalizzata alla realizzazione di una attrezzatura pubblica;
- l'immobile è di proprietà dell'amministrazione comunale in forza all'acquisizione al patrimonio pubblico.
Per quanto sopra visto, rilevato e considerato, questa struttura valuta che quanto richiesto dal comune di Torretta è meritevole di accoglimento sotto il profilo urbanistico, fermi restando gli adempimenti e gli obblighi discendenti dalle prescrizioni dettate dagli enti interessati a rendere il proprio parere sulla fattibilità delle opere in argomento.
Pertanto, l'unità operativa 3.1 - servizio 3 è del parere che sia meritevole di approvazione la richiesta di variante, ai sensi dell'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001, avanzata dal comune di Torretta, finalizzata alla realizzazione di un "Centro di aggregazione sociale", di cui alla delibera n. 32 del 12 dicembre 2006, integrata con delibera C.C. n. 8 del 5 aprile 2007, a condizione che vengano rispettati gli obblighi e le prescrizioni dettate dagli enti preposti alla tutela dei vincoli a cui è assoggettata l'area interessata dal progetto.";
Ritenuto di poter condividere il superiore parere;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;
Decreta:
Art.1
Ai sensi dell'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001, in conformità al parere n. 11 del 27 aprile 2007 reso dall'unità operativa 3.1/D.R.U. di questo Assessorato, nonché alle condizioni contenute nei pareri degli uffici in premessa citati, è approvata la variante allo strumento urbanistico del comune di Torretta, riguardante il progetto per la realizzazione di un centro di aggregazione sociale, approvato con la delibera della commissione straordinaria n. 32 del 12 dicembre 2006, integrata con delibera della commissione straordinaria n. 8 del 5 aprile 2007.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 11 del 27 aprile 2007 dell'unità operativa 3.1/D.R.U.;
2) delibera commissariale n. 32 del 12 dicembre 2006;
3) delibera commissariale n. 8 del 5 aprile 2007;
4) relazione tecnica;
5) tav. 1 - piante, prospetti e sezioni, scala 1:100;
6) tav. 2 - verifica superfici da vincolare a parcheggio, scala 1:200;
7) tav. 3 - schema impianto elettrico e di climatizzazione, scala 1:100;
8) tav. 4 - stralcio catastale, scala 1:2.000 e 4.000; corografia della zona, scala 1:10.000; stralcio strumento urbanistico (P.d.F.), scala 1:2.000;
9) relazione geologica;
10) carta dei vincoli territoriali, scala 1:10.000.
Art. 3
Il comune di Torretta dovrà acquisire, prima dell'inizio dei lavori, ogni altra autorizzazione e/o nulla osta necessari per l'esecuzione delle opere di che trattasi.
Art.4
Il comune di Torretta resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 15 maggio 2007.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
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