DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927
AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione
Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane -
Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca -
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 21 novembre 2007. Approvazione di variante allo strumento urbanistico generale del comune di Pozzallo.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Premesso che:
- con decreto n. 1329/89 del 26 ottobre 1989 è stato approvato il piano regolatore generale del comune di Pozzallo, i cui vincoli preordinati all'espropriazione, ex art. 1 della legge regionale n. 38/73, risultano decaduti;
- con sentenza n. 1183/06 reg. sent. - n. 1385/06 reg. ric. del 22 giugno 2006, il T.A.R., sezione di Catania, ha fatto obbligo al comune di Pozzallo di assegnare la destinazione urbanistica ad un'area sita in via Ungaretti, a seguito di ricorso proposto dalla ditta Euro Tecnica s.r.l.;
Visto il foglio prot. n. 17255 del 17 luglio 2007, pervenuto a questo Assessorato il 23 luglio 2007 ed assunto al protocollo generale il 25 luglio 2007 al n. 55990, con il quale il comune di Pozzallo ha trasmesso, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, gli atti relativi alla variante allo strumento urbanistico vigente adottata al fine dell'assegnazione della destinazione urbanistica di un'area sita in via Ungaretti, con vincolo espropriativo decaduto, a zona B0 "Residenziale del centro urbano", in esecuzione della sentenza del T.A.R. - sezione di Catania n. 1183/2006 reg. sent. del 22 giugno 2006 espressa in accoglimento del ricorso avanzato dalla ditta Euro Tecnica s.r.l.;
Vista la delibera n. 2 del 12 gennaio 2007, con la quale il consiglio comunale di Pozzallo ha adottato, in esecuzione della sentenza T.A.R. - sezione di Catania n. 1183/2006 reg. sent. del 22 giugno 2006, l'assegnazione della destinazione urbanistica di un'area sita in via Ungaretti, con vincolo espropriativo decaduto, a zona B0 "Residenziale del centro urbano";
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista l'attestazione prot. n. 22358 del 25 settembre 2007, a firma del direttore generale del comune di Pozzallo, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione ed alla mancata presentazione di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante adottata con la delibera n. 2/2007;
Vista la nota prot. n. 26385 del 19 dicembre 2003, con la quale l'ufficio del Genio civile di Ragusa si è espresso favorevolmente sul nuovo strumento urbanistico, in itinere, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, nel quale l'area oggetto della variante in argomento viene confermata nel contesto della zona B;
Vista la nota prot. n. 35 del 27 settembre 2007, con la quale l'unità operativa 5.4/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 12 del 26 settembre 2007, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Pozzallo è dotato di piano regolatore generale, approvato con decreto n. 1329/89 del 26 ottobre 1989, i cui vincoli preordinati all'espropriazione, ex art. 1 della legge regionale n. 38/73, risultano decaduti.
Così come si evince dalla proposta di deliberazione consiliare, l'istante Modica Salvatore, nella qualità di amministratore unico della Euro Tecnica s.r.l., con atto di diffida, aveva chiesto all'amministrazione comunale di conferire la destinazione urbanistica di zona "B" del lotto di proprietà ubicato in via Ungaretti, risultando la stessa zona bianca a seguito della decadenza dei vincoli.
Stante il non accoglimento della richiesta, a seguito del ricorso avanzato al T.A.R. di Catania dalla ditta su citata, il comune di Pozzallo veniva obbligato con la sentenza dello stesso T.A.R. di Catania n. 1183/2006 reg. sent. - n. 1385/2006 reg. ric., entro il termine di 120 giorni, all'assunzione dei provvedimenti relativi all'assegnazione di detta destinazione urbanistica.
Detta variante adottata, pertanto, consiste nel dare esecuzione della succitata sentenza e, precisamente, nella classificazione di zona "B0" - residenziale del centro urbano", art. 30 delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale - ad una superficie di mq. 270, censita al foglio catastale n. 14, particelle 1524, 1522 e 1404, già destinata a zona Sp-Serv. Pubb. e di interesse generale dallo strumento urbanistico vigente.
Il terreno della ditta ricorrente esteso mq. 640 risulta essere già per mq. 140 destinato a zona B1 avente indice di fabbricabilità fondiaria di mc./mq. 4,00, altezza massima di ml. 10,50 e normata dall'art. 33 delle norme tecniche di attuazione, per mq. 240 destinato a zona B0 avente indice di fabbricabilità fondiaria di mc./mq. 5,00, altezza massima di ml. 10,50 e normata dall'art. 30 delle norme tecniche di attuazione e per i rimanenti mq. 270 destinato alla mobilità; risulta, altresì, che il terreno dei ricorrenti è destinato a "Zona edificata consolidata ad alta densità B.5", con indice di fabbricabilità fondiaria pari a mc./mq. 5, con altezza massima pari a ml. 10,50, normata dall'art. 21 delle norme tecniche di attuazione dalla revisione del piano regolatore generale esitata dall'ufficio del Genio civile, ai fini della sua adozione.
Dai citati relazione istruttoria e atto deliberativo si evince che erano state trattate anche le istanze delle ditte sopra elencate Piccione, Palazzolo e Terranova, anche esse richiedenti il conferimento di destinazione urbanistica. Non avendo le stesse avanzato ricorso al T.A.R. e, pertanto, non essendo supportate da specifiche sentenze, dette richieste sono state stralciate in sede di adozione della variante in argomento.
Sul progetto della variante generale dello strumento urbanistico è stato reso favorevolmente il parere, ex art. 13, legge n. 64/74, dall'ufficio del Genio civile di Ragusa.
Considerato che:
1) dallo stralcio dello strumento urbanistico vigente l'area ricade in zona destinata a mobilità, per la quale i vincoli preordinati all'espropriazione sono decaduti;
2) ricadendo l'area in un ambito urbano edificato, zone B0 e B1, servito dalle opere di urbanizzazione primaria, e risultando confermata la destinazione di zona B, precisamente B5, dal piano regolatore generale in itinere, si ritiene condivisibile, pertanto, l'assegnazione della destinazione di zona edificabile;
3) relativamente alla mancata acquisizione del parere ex art. 13, legge n. 64/74 del Genio civile sulla variante di che trattasi, lo stesso si ritiene non necessario in considerazione che l'area è situata attualmente nel contesto della zona B, confermata nel piano regolatore generale in itinere, sul quale è stato espresso il parere favorevole dallo stesso ufficio del Genio civile di Ragusa.
Per tutto quanto rilevato e considerato, questa unità operativa del servizio 5/D.R.U. propone che la variante al vigente piano regolatore generale di Pozzallo, adottata con delibera consiliare n. 2 del 12 gennaio 2007, relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica di un'area di mq. 270 ubicata in via Ungaretti sia meritevole di approvazione.";
Visto il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, espresso con il voto n. 2 del 31 ottobre 2007, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Considerato che nel corso della discussione è emerso l'orientamento di condividere la proposta di parere dell'ufficio.
Per quanto sopra il Consiglio esprime parere che la variante al piano regolatore generale di Pozzallo, adottata con deliberazione consiliare n. 2 del 12 gennaio 2007 relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica di un lotto sito in via Ungaretti, in esecuzione della sentenza del T.A.R.S., sezione staccata di Catania, n. 1183/2006, su ricorso proposto dalla ditta Euro Tecnica s.r.l., sia meritevole di approvazione in conformità alla proposta di parere dell'ufficio che fa parte integrante del presente voto.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 2 del 31 ottobre 2007;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, in conformità al parere del Consiglio regionale dell'urbanistica di cui al voto n. 2 del 31 ottobre 2007, è approvata la variante allo strumento urbanistico generale del comune di Pozzallo adottata, in esecuzione della sentenza n. 1183/2006 del 22 giugno 2006 del T.A.R. - sezione di Catania, dal consiglio comunale con delibera n. 2 del 12 gennaio 2007, al fine di destinare a zona B0 "Residenziale del centro urbano" un'area di mq. 270 sita in via Ungaretti.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 12 del 26 settembre 2007 resa dall'unità operativa 5.4/D.R.U.;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 2 del 31 ottobre 2007;
3) delibera del consiglio comunale n. 2 del 12 gennaio 2007 comprendente gli elaborati nella stessa citati.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Pozzallo resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 21 novembre 2007.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
UFFICIALE
