GURS Parte I n. 15 del 2008

PALERMO - VENERDÌ 4 APRILE 2008 - N. 15

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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 22 febbraio 2008.
Approvazione di un piano per la realizzazione di insediamenti produttivi nel comune di Villarosa.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la nota sindacale prot. n. 14097 del 28 novembre 2007, con la quale il comune di Villarosa ha trasmesso la delibera C.C. n. 44 dell'8 ottobre 2007, di adozione del piano per insediamenti produttivi della zona D.1.3 in variante al vigente piano regolatore generale approvato con decreto n. 547/D.R.U. del 28 dicembre 1999;
Visto il parere n. 2 del 17 gennaio 2008 dell'U.O.4.3 del servizio 4 del dipartimento regionale urbanistica, che di seguito si trascrive:
"Premesso che:
Con nota prot. n. 14097 del 28 novembre 2007, assunta al prot. di questo assessorato al n. 86993 del 29 novembre 2007, il comune di Villarosa ha trasmesso per l'approvazione il piano per insediamenti produttivi zona D.1.3 in variante al vigente piano regolatore generale adottato con deliberazione consiliare n. 44 dell'8 ottobre 2007;
Visti i sottoelencati atti ed elaborati tecnici trasmessi con la sopracitata nota comunale:
1) parere, favorevole con prescrizioni, igienico-sanitario rilasciato dall'Azienda unità sanitaria locale n. 4 di Enna, prot. n. 2556/35 del 21 settembre 2007;
2) nota dell'ufficio del Genio civile di Enna prot. n. 8171 dell'8 ottobre 2007;
3) nulla osta, favorevole con prescrizioni, rilasciato dall'Ispettorato ripartimentale delle foreste di Enna, prot. n. 11170 del 25 ottobre 2007;
4) delibera di consiglio comunale n. 44 dell'8 ottobre 2007, di adozione del piano per gli insediamenti produttivi - zona D.1.3, in variante al vigente piano regolatore generale di Villarosa con i relativi elaborati allegati, siglati dal sindaco, dal presidente del consiglio comunale, dal consigliere anziano e dal segretario comunale, consistenti in:

- tavola n.	1	-	aereofotogrammetria;
- tavola n.	2	-	estratto planimetrico;
- tavola n.	3	-	stralcio catastale;
- tavola n.	4	-	piano regolatore generale vigente - zone omogenee;
- tavola n.	4/1	-	piano regolatore generale di progetto - zone omogenee;
- tavola n.	5	-	stralcio piano regolatore generale vigente - frazione di Villapriolo;
- tavola n.	5/1	-	stralcio piano regolatore generale di progetto - frazione di Villapriolo;
- tavola n.	6	-	prescrizioni esecutive - individuazione degli interventi;
- tavola n.	7/1	-	rete di pubblica illuminazione e gas;
- tavola n.	7/2	-	rete elettrica e telefonica;
- tavola n.	7/3	-	impianto idrico e fognario;
- tavola n.	8	-	schema di utilizzazione dei lotti;
- tavola n.	9	-	elenco particelle da espropriare;
- tavola n.	10	-	piano quotato;
- tavola n.	11	-	relazione descrittiva;
- tavola n.	12	-	norme tecniche di attuazione;
- tavola n.	13	-	analisi dei costi per l'attuazione del piano;
- tavola n.	14	-	verifica standard;
- tavola unica	-	relazione geologica;

- l'avviso di deposito atti, relativo alla variante, affisso all'albo pretorio in data 9 ottobre 2007;
- certificato di pubblicazione dell'avviso per 20 giorni consecutivi dal 9 ottobre 2007 all'1 novembre 2007, reso dal segretario comunale;
- manifesto murale relativo al piano per insediamenti produttivi in variante, affisso in luoghi pubblici a firma del responsabile del settore tecnico;
- certificato di ostensione del manifesto per 20 giorni consecutivi dal 9 ottobre 2007 all'1 novembre 2007, reso dal responsabile del settore tecnico;
- l'avviso del responsabile del settore tecnico di deposito atti del piano in variante, pubblicato nel quotidiano a diffusione regionale Gazzetta del Sud del 12 ottobre 2007;
- l'avviso del responsabile del settore tecnico di deposito atti del piano, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. 41 del 12 ottobre 2007;
- certificato di regolare deposito degli atti dal 9 ottobre 2007 all'1 novembre 2007, reso dal segretario comunale in data 19 novembre 2007;
- l'attestato a firma del segretario comunale in data 19 novembre 2007 per la firma degli elaborati del progetto da parte del presidente del consiglio comunale, del consigliere anziano e del segretario comunale;
- libro di protocollo delle osservazioni ed opposizioni presentate dal quale risulta che non sono state prodotte opposizioni né in termine né fuori termine;
- delibera di consiglio comunale n. 47 del 22 novembre 2007 di presa d'atto dell'assenza di opposizioni ed osservazioni;
Vista l'attestazione contenuta nella nota di trasmissione del piano per insediamenti produttivi in variante, relativa al procedimento previsto dall'art. 11 del D.P.R. n. 327/2001, mediante la notifica dell'avvio del procedimento alle ditte interessate, la pubblicazione all'albo pretorio ed al sito web www.comune.villarosa.en.it.;
Rilevato che:
L'area oggetto del piano per insediamenti produttivi era stata già individuata nel piano regolatore generale approvato con il decreto n. 546/D.R.U. del 28 dicembre 1999, e destinata a zona D.1.3; il piano comporta nella sua nuova stesura una variazione della viabilità rispetto all'originaria previsione del piano regolatore generale ed una diversa organizzazione distributiva dei lotti artigianali e commerciali, con l'eliminazione di quello industriale in considerazione della realtà socio-economica locale.
All'interno del piano per insediamenti produttivi è stata prevista la realizzazione di un unico asse centrale, che ripartisce l'area in due zone speculari per garantire l'accessibilità a tutti i lotti.
Il sistema viario è così ridotto ad una sola arteria di penetrazione centrale, con asse stradale leggermente spostato rispetto al precedente, per salvaguardare il silos di un opificio esistente.
L'area oggetto del piano per insediamenti produttivi zona D.1.3, in variante, non è gravata da vincoli di natura geologica o geomorfologica o vincoli di inedificabilità ed è stata definita come "sito di attenzione" dal piano stralcio di bacino per l'assetto idrogeologico del fiume Imera meridionale.
La zona dal punto di vista geomorfologico è stata ampiamente analizzata nello studio geologico a corredo del piano regolatore generale ed, in particolare, in quello relativo alle aree soggette a prescrizioni esecutive, relativo al piano per gli insediamenti produttivi zona D.1.3, nonché nella relazione geologica a firma del dott. Di Mattia, allegata al piano in variante, ai sensi e per gli effetti dell'art. 2 delle norme di attuazione del P.A.I.
Per quanto attiene la verifica degli standards urbanistici di cui al D.I. 2 aprile 1968, n. 1444, essi risultano sufficientemente soddisfatti, infatti in relazione alla superficie complessiva del piano per insediamenti produttivi, pari a mq. 32.607, sono state previste mq. 900 di aree per le attività collettive, mq. 960 di aree a parcheggio, mq. 830 di aree a verde attrezzato, mq. 6.600 di aree a verde di rispetto.
Considerato che:
il comune di Villarosa è in atto dotato di un piano regolatore generale approvato con decreto n. 546 del 28 dicembre 1999;
Sotto il profilo procedurale non si ha nulla da rilevare in quanto:
Sono state osservate le prescrizioni di legge relative alla pubblicazione e al deposito del piano in variante, giusta attestazione in data 19 novembre 2007 da parte del segretario comunale;
Sono state osservate le norme relative all'avvio del procedimento previsto dall'art. 11 del D.P.R. n. 327/2001, mediante la notifica dell'avvio del procedimento alle ditte interessate, la pubblicazione all'albo pretorio ed al sito web www.comune.villarosa.en.it., giusta attestazione a firma del responsabile del settore tecnico in data 8 ottobre 2007;
La verifica di compatibilità tra le previsioni progettuali e le condizioni geomorfologiche dell'area destinata ad accogliere il piano per insediamenti produttivi oggetto della presente variante è stata accertata dall'ufficio del Genio civile di Enna, con parere reso nell'ambito della verifica complessiva del piano regolatore generale in data 17 giugno 1996, prot. n. 5788, e di riconferma con esplicita dichiarazione di non necessario e ulteriore parere in merito, giusta nota prot. n. 8171 dell'8 ottobre 2007;
La proposta del piano in variante riveste interesse pubblico nella considerazione che è finalizzata a consentire la realizzazione di interventi produttivi con favorevoli ricadute economiche sul territorio;
Il piano, alla luce delle suddette considerazioni, non incide sui criteri informatori dello strumento urbanistico vigente, trattandosi, tra l'altro, della riproposizione di un'area già prevista e destinata a zona D.1.3 per insediamenti produttivi nel vigente strumento urbanistico.
Per quanto sopra premesso, rilevato e considerato, è del parere di ritenere meritevole di approvazione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 12, lett. "b", il piano per insediamenti produttivi della zona D.1.3. in variante al vigente piano regolatore generale del comune di Villarosa, adottato con deliberazione consiliare n. 44 dell'8 ottobre 2007.";
Ritenuto di poter condividere il suddetto parere n. 2 del 17 gennaio 2008, reso dall'U.O.4.3/D.R.U.;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla normativa vigente;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 12, lett. "b", della legge regionale n. 71/78, in accoglimento all'istanza avanzata dal comune di Villarosa con nota sindacale prot. n. 14097 del 28 novembre 2007 e in conformità al parere n. 2 del 17 gennaio 2008, reso dall'U.O.4.3/D.R.U. di questo Assessorato, è approvato il piano per insediamenti produttivi della zona D.1.3. in variante al vigente piano regolatore generale del comune di Villarosa, adottato con deliberazione consiliare n. 44 dell'8 ottobre 2007.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) delibera consiliare n. 44 dell'8 ottobre 2007;
2) nota dell'ufficio del Genio civile di Enna prot. n. 8171 dell'8 ottobre 2007;

3) tavola n.	1	-	aereofotogrammetria;
4) tavola n.	2	-	estratto planimetrico;
5) tavola n.	3	-	stralcio catastale;
6) tavola n.	4	-	piano regolatore generale vigente - zone omogenee;
7) tavola n.	4/1	-	piano regolatore generale di progetto - zone omogenee;
8) tavola n.	5	-	stralcio piano regolatore generale vigente - frazione di Villapriolo;
9) tavola n.	5/1	-	stralcio piano regolatore generale di progetto - frazione di Villapriolo;
10) tavola n.	6	-	prescrizioni esecutive - individuazione degli interventi;
11) tavola n.	7/1	-	rete di pubblica illuminazione e gas;
12) tavola n.	7/2	-	rete elettrica e telefonica;
13) tavola n.	7/3	-	impianto idrico e fognario;
14) tavola n.	8	-	schema di utilizzazione dei lotti;
15) tavola n.	9	-	elenco particelle da espropriare;
16) tavola n.	10	-	piano quotato;
17) tavola n.	11	-	relazione descrittiva;
18) tavola n.	12	-	norme tecniche di attuazione;
19) tavola n.	13	-	analisi dei costi per l'attuazione del piano;
20) tavola n.	14	-	verifica standard;
21) tavola unica	-	relazione geologica.

Art. 3
Il piano per insediamenti produttivi di cui al presente decreto dovrà essere depositato, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.

Art. 4
Ai sensi del comma 1 dell'art. 10 del D.P.R. n. 327/2001 e successive modifiche ed integrazioni, si dà atto espressamente del vincolo preordinato all'esproprio conseguente l'approvazione del piano per insediamenti produttivi della zona D.1.3. del piano regolatore generale del comune di Villarosa, frazione di Villapriolo; ai sensi dell'art. 13, comma 3, del citato D.P.R., i decreti di espropriazione possono essere emanati entro il termine di cinque anni dalla data di efficacia dello strumento urbanistico attuativo approvato con il presente decreto, fatta salva la proroga fino a due anni che potrà essere disposta ai sensi del comma 5 del medesimo art. 13.

Art. 5
Il comune di Villarosa resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 22 febbraio 2008.

LIBASSI

(2008.10.688)122

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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
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