GURS Parte I n. 18 del 2008

PALERMO - GIOVEDÌ 24 APRILE 2008 - N. 18

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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 17 marzo 2008.
Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Cefalù.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002 come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. 35307 del 18 dicembre 2007, pervenuto il 20 dicembre 2007 ed assunto al protocollo di questo Assessorato in pari data al n. 92527, con il quale il comune di Cefalù ha trasmesso, per l'approvazione, la variante allo strumento urbanistico vigente relativa alla realizzazione di un progetto di urbanizzazione secondaria costituito dal nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito, nel lotto di terreno distinto al catasto al foglio 5, particelle 1846, 1848, 1849, 1851, 1852 ed al foglio 6, particelle 1123, 2016, 2017;
Vista la delibera n. 43 del 27 marzo 2007, con la quale il consiglio comunale di Cefalù ha adottato, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, la variante allo strumento urbanistico vigente relativa alla realizzazione di un progetto di urbanizzazione secondaria costituito dal nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito, nel lotto di terreno distinto al catasto al foglio 5, particelle 1846, 1848, 1849, 1851, 1852 ed al foglio 6, particelle 1123, 2016, 2017;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione datata 18 dicembre 2007 a firma del direttore generale del comune di Cefalù, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione nonché attestante l'assenza di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante adottata con la delibera consiliare n. 43/2007;
Vista la nota prot. n. 3968 del 13 marzo 2007, con la quale l'ufficio del Genio civile di Palermo, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole, con prescrizioni, in merito alla variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 8468/P del 31 ottobre 2007, con la quale la Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Palermo - sezione B.P.N.N.U. - ha espresso parere di previo assenso, a condizioni, alla variante urbanistica per l'esecuzione delle opere relative al nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito;
Vista la nota prot. n. 3 del 15 gennaio 2008, con la quale l'unità operativa 3.2/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 1 del 14 gennaio 2008, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis....
Premesso che:
Il comune di Cefalù è dotato di piano regolatore generale approvato con decreto n. 199/D.R.U. del 18 dicembre 1974, con vincoli preordinati all'esproprio decaduti.
Con delibera n. 43 del 27 marzo 2007, il consiglio comunale di Cefalù ha adottato la variante in oggetto finalizzata alla realizzazione di un progetto di urbanizzazione secondaria costituito dal nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito.
L'area oggetto dell'intervento risulta destinata dal vigente piano regolatore generale in area ex PEEP, con destinazione parcheggio, i cui vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti.
Per quanto rilevabile dalla delibera n. 43/2007:
- in data 12 febbraio 2007, con prot. 4643, è stata presentata l'istanza dell'amministratore parrocchiale sacerdote Giuseppe Licciardi della parrocchia Spirito Santo, con allegato progetto, per la realizzazione di un nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito, nel lotto di terreno di proprietà, distinto in catasto al foglio 5, particelle 1846, 1848, 1849, 1851, 1852 ed al foglio 6, particelle 1123, 2016 e 2017.
- il nuovo complesso parrocchiale è ubicato su una superficie di mq. 1.146 in adiacenza a via Pietragrossa, angolo via Cirincione, in area ex PEEP, destinato di fatto a parcheggio benché scarsamente utilizzato.
- il progetto prevede una chiesa con campanile, casa canonica, sala polifunzionale, aule da adibire ad attività sociali, attività catechistiche e musicali. Il volume previsto è di circa 14.951 mc. ed una superficie coperta di mq. 1.085.
- il progetto costituisce opera di urbanizzazione secondaria da realizzarsi in una zona della città carente di tale infrastruttura.
- L'area in cui dovrà sorgere la chiesa è molto limitata e che non c'è, con questo intervento, la possibilità di ricavare parcheggi sufficienti al fabbisogno generato da questo tipo di infrastruttura.
Considerato che:
- per l'opera in argomento non è stata attivata la procedura di cui all'art. 11 del D.P.R. n. 327/2001 in quanto esso sarà ubicato su un terreno di proprietà della parrocchia.
- La variante è stata oggetto di pubblicità ai sensi della legge regionale n. 71/78 e non sono state prodotte osservazioni ed opposizioni come si rileva dalla certificazione resa dal responsabile del servizio urbanistica del comune di Cefalù.
- Il progetto risulta corredato dei pareri relativi ai vincoli gravanti sull'area oggetto dell'intervento, vincolo sismico: parere favorevole con prescrizioni dell'ufficio del Genio civile, rilasciato, ai sensi dell'art. 13 legge n. 64/74, con prot. n. 3968 del 13 marzo 2007, sezione D e vincolo ai sensi del decreto legge 22 gennaio 2007, n. 42 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" (ex legge n. 1497/39), parere di previo assenso alla variante urbanistica della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali, reso con nota prot. n. 8468/P del 31 ottobre 2007.
- Per quanto riguarda i parcheggi, rilevato che la superficie di progetto è limitata e in considerazione che è in corso di elaborazione il nuovo strumento urbanistico, si raccomanda al comune di Cefalù di reperire in sede di piano regolatore generale, spazi da destinare a parcheggio, in misura adeguata a soddisfare il fabbisogno generato dal tipo di attrezzatura in argomento, e nell'immediato a trovare soluzioni alternative che facilitino la mobilità, come ad esempio il potenziamento di trasporti pubblici.
- Il terreno oggetto dell'intervento, come si rileva dallo studio geologico, presenta attualmente un'area geomorfologicamente stabile di bassa pendenza, l'assenza di pericolosità geologiche in tale area permette la fattibilità del progetto in argomento, un'area con queste caratteristiche viene definita con buona suscettività alla urbanizzazione.
- Sotto il profilo procedurale non si ha nulla da rilevare.
- Riguardo all'opera in progetto se ne condivide la pubblica utilità.
Tutto ciò premesso, rilevato e considerato, questa unità operativa 3.2 valuta che quanto richiesto dal comune di Cefalù sia meritevole di accoglimento sotto il profilo urbanistico fermo restando le prescrizioni sopra evidenziate inerente i parcheggi oltre che gli adempimenti e gli obblighi discendenti dalle prescrizioni dettate dagli enti interessati a rendere proprio parere sulla fattibilità delle opere in argomento.
Pertanto, l'unità operativa 3.2 è del parere che sia meritevole di approvazione la richiesta di variante puntuale al piano regolatore generale vigente, avanzata dal comune di Cefalù, che modifica la destinazione a parcheggio come risulta dal PEEP in contrada Pacenzia i cui vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti, per l'attuazione del progetto di urbanizzazione secondaria costituito dal nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito, nel lotto di terreno distinto in catasto al foglio 5, particelle 1846, 1848, 1849, 1851, 1852 ed al foglio 6, particelle 1123, 2016, 2017, di cui alla deliberazione n. 43/2007, a condizione che vengano rispettati gli obblighi e le prescrizioni sopra evidenziate oltre che quelli dettati dagli enti preposti alla tutela dei vincoli cui è assoggettata l'area interessata dal progetto.";
Visto il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, espresso con il voto n. 37 del 13 febbraio 2008, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Udito il relatore che ha illustrato la proposta di parere favorevole dell'ufficio;
Considerato che nel corso della discussione è emerso l'orientamento di condividere il parere dell'ufficio, che è parte integrante del presente voto;
Per quanto sopra il Consiglio esprime parere favorevole sotto il profilo urbanistico alla variante in oggetto adottata con deliberazione consiliare n. 43 del 27 marzo 2007, in adesione alla proposta dell'ufficio n. 1/08.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 37 del 13 febbraio 2008;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978, in conformità al parere n. 37 del 13 febbraio 2008 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica nonché alle condizioni e prescrizioni contenute nelle note degli uffici in premessa citati, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente, adottata dal comune di Cefalù con delibera consiliare n. 43 del 27 marzo 2007, relativa alla realizzazione di un progetto di urbanizzazione secondaria costituito dal nuovo complesso parrocchiale in contrada Spinito, nel lotto di terreno distinto al catasto al foglio 5, particelle 1846, 1848, 1849, 1851, 1852 ed al foglio 6, particelle 1123, 2016, 2017.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 1 del 14 gennaio 2008 reso dall'unità operativa 3.2/D.R.U.;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 37 del 13 febbraio 2008;
3) delibera del consiglio comunale n. 43 del 27 marzo 2007;
4) relazione geomorfologica;

5) tav. 1	- relazione tecnica;
6) tav. 2.0	- cartografia;
7) tav. 2.1	- planimetria generale stato di fatto;
8) tav. 2.2	- planimetria generale di progetto;
9) tav. 2.3	- rilievo stato attuale;
10) tav. 2.4	- pianta a quota + 63,40;
11) tav. 2.5	- pianta a quota + 66,70;
12) tav. 2.6	- pianta a quota + 70,64;
13) tav. 2.7	- pianta a quota + 76,94;
14) tav. 2.8	- pianta coperture;
15) tav. 2.9	- prospetti e sezioni;

16) tav. 2.10 - prospetti e sezioni;
17) tav. 2.11 - profilo stato attuale e di progetto;
18) tav. 2.12 - schema planimetrico futuro percorso collettore acque bianche;
19) tav. 2.13 - profilo longitudinale nuovo collettore acque bianche;

20) tav. 3

- documentazione fotografica.

Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.

Art. 4
Il comune di Cefalù resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 17 marzo 2008.

LIBASSI

(2008.13.999)114

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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
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