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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 26 marzo 2009. Definizione del procedimento di approvazione del piano regolatore generale del comune di Floridia.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto il decreto n. 172/D.R.U. del 2 marzo 2006, con il quale, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, è stato approvato lo strumento urbanistico generale del comune di Floridia, adottato dal consiglio comunale con le delibere nn. 29, 30 e 31 del 19 marzo 1996, nonché con la delibera n. 81 del 22 ottobre 2004;
Rilevato che con l'art. 2 del medesimo provvedimento sono state rinviate al comune le, eventuali, valutazioni in ordine all'osservazione presentata direttamente a questo Assessorato dalla ditta Sanzaro Salvatore, e non definita in assenza degli adempimenti di cui al comma 5 dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78;
Visto il foglio prot. n. 6935 del 4 aprile 2007, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 27474 dell'11 aprile 2007, con il quale il comune di Floridia, in aderenza alla suddetta indicazione, ha trasmesso, unitamente alla relativa documentazione, la delibera consiliare n. 4 del 24 gennaio 2007 avente ad oggetto "Valutazioni del C.C. sulla osservazione presentata dalle ditte Sanzaro Sebastiano e Sanzaro Salvatore, come dal decreto n. 172/D.R.U. del 2 marzo 2006, art. 2.";
Vista la delibera n. 4 del 24 gennaio 2007, con la quale il consiglio del comune di Floridia ha ritenuto accoglibile l'osservazione presentata avverso il piano regolatore generale dalla ditta Sanzaro;
Vista la nota prot. n. 36 del 20 giugno 2006, con la quale l'U.O. 5.3/D.R.U. ha trasmesso al consiglio regionale dell'urbanistica la proposta di parere n. 20 del 20 giugno 2008, relativa all'osservazione in argomento, che qui di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato:
Con l'istanza del 21 novembre 2005 i sigg. Sanzaro Sebastiano e Sanzaro Salvatore, proprietari di uno stacco di terreno ricadente nel territorio comunale di Floridia in contrada Finaiti, riportato al N.C.T. al foglio 17, particelle 38, 84, 116, 135, 291, 292 e 293 nell'evidenziare che:
Con deliberazione n. 81 del 22 ottobre 2004 il consiglio comunale di Floridia adottava la rielaborazione parziale del piano regolatore generale in adeguamento alle prescrizioni poste dal C.R.U. e, secondo le previsioni di detto strumento urbanistico, parte dei terreni di proprietà, già classificati C2.2 "edilizia residenziale privata di progetto", venivano classificati zona F1.3 "parcheggi". Pertanto, gli osservanti chiedono di annullare il cambio di destinazione urbanistica apportato ai propri terreni.
Il certificato di destinazione urbanistica riporta, con riferimento all'istanza presentata dai sigg. Sanzaro Sebastiano e Sanzaro Salvatore, per lo stacco di terreno sito in contrada Finaiti di Floridia, catastato al f.m. 17, particelle 38, 84, 116, 135, 291, 292, 293 le seguenti destinazioni con riferimento al piano regolatore generale adottato con DCC n. 29/96 e a seguito del voto C.R.U. n. 89/99 e la destinazione nel piano regolatore generale approvato con decreto n. 172/2006.
Da un calcolo approssimativo risulta che, nello strumento urbanistico approvato nel 1972, dette superfici erano classificate nel seguente modo:
C.3: mq. 2.500 (circa); parco e sport: mq. 2.500 (circa); viabilità: mq. 300 (circa).
Il progettista del piano regolatore generale nel considerare che l'osservazione "riguarda una delle aree che hanno subito sostanziali variazioni rispetto al precedente piano regolatore generale adottato in funzione delle intervenute richieste di ridimensionamento parziale dello stesso..." e che "il nuovo disegno della viabilità e la necessità di individuare le quantità di standards urbanistici necessari ad una corretta ed omogenea struttura del piano regolatore generale, oggi approvato, sono stati elementi indispensabili alla redazione dello strumento di pianificazione che non possono salvaguardare gli interessi del singolo cittadino a scapito del prioritario interesse collettivo." propone parere contrario all'accoglimento.
A detto parere concorda l'U.T.C. e la 3° commissione consiliare.
Il consiglio comunale con l'atto n. 4 del 24 gennaio 2007 delibera di accogliere l'osservazione con valutazioni positive.
Considerato che dal punto di vista prettamente tecnico non possono non condividersi le valutazioni addotte dal progettista, dall'U.T.C. e dalla 3° commissione consiliare riportate negli atti soprarichiamati si propone, pertanto, di non accogliere detta osservazione.";
Visto il voto n. 86 del 18 settembre 2008, con il quale il C.R.U. si è espresso in conformità alla sopra richiamata proposta dell'ufficio;
Vista la nota del dirigente generale, prot. n. 76152 dell'8 ottobre 2008, con la quale, ai sensi dell'art. 10/bis della legge n. 241/90, è stato trasmesso al comune di Floridia il, condiviso, voto del C.R.U. n. 86 del 18 settembre 2008;
Vista la delibera n. 59 del 27 ottobre 2008, pervenuta con il foglio del comune di Floridia n. 27140 del 25 novembre 2008, con la quale il consiglio comunale ha preso atto delle determinazioni assunte da questo Assessorato in merito all'osservazione avanzata dalla ditta Sanzaro Salvatore e Sanzaro Sebastiano;
Ritenuto di dovere provvedere alla definizione del procedimento in argomento ritenendo non accoglibile l'osservazione presentata dalla ditta Sanzaro Salvatore e Sanzaro Sebastiano direttamente a questo Assessorato in data 22 novembre 2005;
Decreta:
Art. 1
In conformità a quanto espresso dal C.R.U. con il voto n. 86 del 18 settembre 2008 ed a completamento del procedimento di approvazione dello strumento urbanistico generale del comune di Floridia, l'osservazione a firma Sanzaro Salvatore e Sanzaro Sebastiano è ritenuta non accolta restando confermate le previsioni ad essa afferenti contenute nel provvedimento di approvazione n. 172/D.R.U. del 2 marzo 2006.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 20 del 26 agosto 2008 resa dall'U.O. 5.3/D.R.U. di questo Assessorato;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, reso con il voto n. 86 del 18 settembre 2008;
3) delibera C.C. n. 4 del 24 gennaio 2007;
4) delibera C.C. n. 59 del 27 ottobre 2008.
Art. 3
Il presente decreto dovrà essere depositato, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Floridia è onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 26 marzo 2009.
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